ESTERNO CAMPESTRE
Caratteristiche Tecniche
Il comprensorio Giardini di Ottavia è circondato da una vasta area naturale, all’interno del GRA. Questo permette ai residenti di godere dei vantaggi di un’abitazione immersa nel verde, senza perdere le comodità offerte dalla città. La superficie complessiva del comprensorio (compresa viabilità privata, pubblica e verde di arredo stradale) è di 199.094 mq (circa 20 ha)
- 12,5 ettari di parco pubblico
- 3.350 metri quadrati di verde privato
- Percorsi pedonali
- Pista ciclabile
- Ville con giardini privati
RIFINITURE DI PREGIO
Caratteristiche Tecniche
Ville ed appartamenti dei Giardini di Ottavia sono stati costruiti utilizzando materie prime di alta qualità e curando in maniera attenta la resa estetica.
- Prospetti esterni intonacati con tinte pastello e intervallati con parti a cortina e tetto a falde con tegole in laterizio
- Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta nel soggiorno, cucina e/o angolo cottura e in gres antigelivo su balconi e terrazze
- Pavimentazione in parquet prefinito (rovere o iroko) nelle camere da letto e relativi disimpegni
- Rivestimenti in gres porcellanato in bagni, cucina e/o angolo cottura
- Infissi in legno di pino
- Persiane metalliche con serrature nei villini e avvolgibili motorizzati negli appartamenti
- Impianto televisivo satellitare
CLASSE ENERGETICA ELEVATA
E STRUTTURA ANTISISMICA
Caratteristiche Tecniche / Classe energetica del progetto A-B
Gli edifici dei Giardini di Ottavia sono stati realizzati nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di antisismica, risparmio energetico e salvaguardia dell’ambiente, e dotati delle migliori tecnologie per il contenimento e l’ottimizzazione dei consumi.
- Struttura antisismica in c.a. gettata in opera
- Pareti in muratura realizzate nel rispetto della normativa vigente in materia di contenimento energetico e isolamento acustico
- Impianto termico autonomo caldo/freddo con caldaia a gas a condensazione e refrigerazione a pompa di calore con fan-coil (o altri terminali equivalenti) nei villini.
- Impianto termico autonomo di riscaldamento a radiatori (o altro terminale equivalente), alimentato da caldaia a condensazione, e impianto di climatizzazione estiva ad espansione diretta (tipo split) con unità esterna e unità interne, negli appartamenti
- Impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria
- Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica nel rispetto della normativa vigente.
- Finestre con vetro camera, per l’isolamento termico ed acustico.
COMPLESSO INDIPENDENTE
Caratteristiche Tecniche
Giardini di Ottavia si presenta come un complesso edilizio indipendente, tranquillo, riservato ma nello stesso tempo connesso ed integrato con la città ed i suoi servizi.
- Perimetro protetto con arbusti e vegetazione
- Accesso da un unico viale
- Nei lotti di nuova edificazione gli spazi comuni saranno controllati attraverso un sistema di videosorveglianza con telecamere a circuito chiuso
- Nei lotti già edificati possibilità d’installazione di un sistema di video sorveglianza condominiale
- Parco giochi riservato all’interno dell’area verde
- Asilo nido riservato all’interno della struttura
TIPOLOGIE EDILIZIE
Sono disponibili unità abitative di taglio piccolo, medio e grande
1
GINEPRO
Tipologia: APPARTAMENTI
Scopri le caratteristiche dell‘alloggi.
Elevata qualità della progettazione e delle finiture
2
GELSO
Tipologia: VILLE
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Elevata qualità della progettazione e delle finiture
3
TIMO
Tipologia: VILLE
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Elevata qualità della progettazione e delle finiture
4
VERBENA
Tipologia: VILLE
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Elevata qualità della progettazione e delle finiture
5
MIRTO
Tipologia: VILLA
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Elevata qualità della progettazione e delle finiture
6
MALVA
Tipologia: VILLA
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Elevata qualità della progettazione e delle finiture
7
TAMERICI
Tipologia: APPARTAMENTO IN VILLA
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Elevata qualità della progettazione e delle finiture
APPARTAMENTI
1.GINEPRO
APPARTAMENTI
IN VILLA
7.TAMERICI
VILLE
2.GELSO
3.TIMO
4.VERBENA
5.MIRTO
6.MALVA
LOCALIZZAZIONE
Come raggiungerci
VIl comprensorio Giardini di Ottavia si trova in viale Giardino di Boboli, all’interno del XIV Municipio
IN AUTOMOBILE
In automobile, può essere raggiunto facilmente percorrendo il Grande Raccordo Anulare fino all’uscita 4 (Trionfale), distante appena 1,5 km. Provenendo dal centro di Roma, invece, si può utilizzare la via Trionfale.
MEZZI PUBBLICI
Con i mezzi pubblici si può scendere alla stazione Ipogeo degli Ottavi (ferrovia Roma-Viterbo) e prendere la linea autobus 992 o 993.
In alternativa ci si può avvalere della Metropolitana linea A fino al capolinea di Battistini e poi della linea autobus 993.
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